Trang này đi sâu vào mặt bằng tầng và layout từng mã căn của cụm The Onsen (CC01–CC02–CC03). Cần so sánh nhanh với tòa The Charm trước, xem trang tổng quan căn hộ Charmora City.
Cụm ba tháp đặt tại điểm giao của các cây cầu nối ba đảo — vị trí gần Festival Island nhất của khu an cư. Đặc quyền riêng nằm ngay khối đế: clubhouse trọn bộ gồm gym, yoga, spa, nhà hàng, kids club và khoáng nóng onsen trị liệu đúng như tên gọi.
Mặt bằng tầng 3A–24
Onsen 1 và Onsen 2 có mặt bằng tầng riêng. Xem sơ đồ tầng trước khi chốt mã căn: vị trí căn quyết định bạn nhìn sang Đảo 2, ra sông Quán Trường hay vào nội khu — và quyết định luôn việc có thấy pháo hoa từ ban công hay không.
Bảng diện tích các loại căn
| Mã căn | Tòa | Loại | Tim tường | Thông thủy | Chênh |
|---|---|---|---|---|---|
| CH24 | Onsen 1 | Studio | 38,2 m² | 34,4 m² | 9,9% |
| CH22 | Onsen 1 | 1PN+ | 58,5 m² | 53,8 m² | 8,0% |
| CH21 | Onsen 1 | 2PN | 72,4 m² | 65,9 m² | 9,0% |
| CH29 | Onsen 2 | 3PN | 90,4 m² | 84,0 m² | 7,1% |
Toàn cụm có chiều cao tầng 3,5m. Mức chênh giữa tim tường và thông thủy ở The Onsen dao động hẹp hơn The Charm — từ 7,1% đến 9,9%, tức các loại căn “ăn” diện tích khá đồng đều.
Điểm đáng chú ý khi so ngang hai cụm: Studio của The Onsen (38,2m²) lớn hơn Studio The Charm (34,65m²) khoảng 3,5m² — ngược lại, ở các loại căn lớn thì The Charm rộng hơn. Chi tiết tại bảng so sánh diện tích hai tòa.
Studio CH24 — 38,2 m² tim tường
Suất vào thấp nhất của cả cụm, và là Studio rộng hơn bản cùng loại bên The Charm. Với tệp khách thuê du lịch — nhóm đông nhất tại Nha Trang — đây là loại căn dễ khai thác nhất: vốn vào nhẹ, khách thuê ngắn ngày không đòi hỏi nhiều phòng, lại có câu chuyện onsen ngay dưới nhà để làm điểm bán khi đăng phòng.
Cần cân nhắc: hao diện tích 9,9%, cao nhất trong bốn loại căn của cụm.
1PN+ CH22 — 58,5 m² tim tường
Một trùng hợp đáng chú ý: 1PN+ của The Onsen và 1PN+ của The Charm có tim tường gần như bằng nhau (58,5 và 58,50m²), nhưng thông thủy lệch nhẹ — 53,8m² so với 54,09m². Nếu bạn đang so đúng cặp này giữa hai tòa, yếu tố quyết định không nằm ở diện tích mà ở vị trí và tiện ích: The Onsen cho clubhouse khoáng nóng và hướng pháo hoa, The Charm cho trần cao hơn 0,1m và công viên bờ sông.
Phần ”+” thường được dùng làm góc làm việc hoặc phòng ngủ phụ — loại căn linh hoạt nhất cho người vừa ở vừa cho thuê theo mùa.
2PN CH21 — 72,4 m² tim tường
Loại căn cho gia đình nhỏ ở thực hoặc nhóm khách thuê đông người. Hao diện tích 9,0% — cao hơn 2PN bên The Charm (7,6%), nên khi so giá hai tòa ở loại căn này cần quy về đơn giá thông thủy mới thấy đúng khoảng cách.
3PN CH29 — căn lớn nhất cụm
Căn lớn nhất của cụm, nằm ở Onsen 2 — tòa có mốc bàn giao muộn hơn Onsen 1 khoảng một tháng (31/01/2028 so với 31/12/2027), phù hợp với người muốn giãn thêm dòng tiền.
Đây cũng là loại căn hiệu quả diện tích nhất cụm (hao 7,1%). Nếu bạn cần 3PN nhưng thấy 90,4m² là vừa đủ, đây là lựa chọn hợp lý hơn về tổng giá so với 3PN 114,75m² của The Charm.
Nội thất căn hộ mẫu
Ảnh căn hộ mẫu giúp hình dung layout ở trạng thái đã hoàn thiện — hữu ích khi đọc bản vẽ 2D phía trên vẫn thấy trừu tượng.
Trước khi chốt căn tại The Onsen
Ba tòa cùng ký HĐMB trong tháng 8/2026, nhưng bàn giao lệch nhau — Onsen 1 dự kiến 31/12/2027, Onsen 2 31/01/2028. Nếu dòng tiền của bạn cần thêm thời gian, chọn tòa bàn giao muộn hơn là một cách giãn.
Ba việc nên làm: soi vị trí căn trên mặt bằng tầng để biết hướng nhìn có thấy pháo hoa hay không; quy đơn giá về thông thủy khi so giữa các loại căn; và đối chiếu giỏ hàng thực tế vì bộ mặt bằng điển hình chỉ cho biết cụm có những loại căn nào, không cho biết căn nào còn.
Xem thêm bảng giá hiện hành · chính sách bán hàng · review chi tiết cụm The Onsen.
Thông số theo bộ mặt bằng căn hộ điển hình của chủ đầu tư; thông số chính thức của từng căn quy định tại văn bản ký kết với khách hàng. Gọi 0961 829 951 (Ms. Trương Vân Anh) nhận file mặt bằng gốc độ phân giải cao kèm giỏ hàng còn lại.